百替·御园华府所在区域属于东部新城核心居住区——雪山片区,距奥体、政务中心仅6公里,驱车几分钟即可到达。是政府重点打造的城市未来发展中心。片区自然环境优越,交通便利。 项目位于雪山西南侧,项目北侧为山东建筑大学,人文氛围浓厚。距经十东路500米,交通便利,同时避免了经十东路带来的噪音影响。 百替·御园华府占地面积46342平米,总建筑面积12万平米,容积率1.8。项目由百替集团倾力打造,聘请国内知名设计院,以超前的设计理念,将社区内部景观和山景有机融合,使项目依雪山而建,以精益求精的态度为泉城层峰人士献上以奢华别墅和阔景高层为主的高端物业产品。 采用皇家新古典主义建筑风格,通过对皇家建筑精髓的传承和对传统建筑构思的再加工,用简约的手法、现代的材料和加工技术再现皇家新古典主义经典之作。在建筑形式上将中国传统的雕花石刻工艺与中国榫卯结构相结合,巧妙运用陶土屋面、坡屋顶、斗拱、八角窗等传统建筑语言,将传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴与现代的材质相融合,独领中式皇家新古典主义创作始终。 采用中式皇家园林的造园手法,结合实地自然景观资源,规划以山水树石为元素主线,撷取皇家园林代表之景观精要,镌刻传世珍品的皇家气质,营造媲美公园住区的非凡细节,彰显居者荣耀。 此外,目的皇家园林与雪山山体公园形成一个完整的景观系统,依照山体坡度营造出多层次、移步异景的感观效果,将建筑、园林、自然景观之间的共生关系处理得精妙得当,方寸之间皆极致。 项目以人为本,在关注居住舒适度、建筑美观度的同时,为了筑造更加安全的理想豪宅住区而引入国际豪宅安全建造标准,营造城市罕有的百年坚固建筑典范。在建筑设计中,采用岩石层上的七级抗震标准,大幅增加建筑成本,从建筑品质上更大程度的满足了层峰人士的住宅安全需求。同时,周界防范管理系统、闭路电视监控系统,离线式智能巡更管理系统,一卡通门禁管理系统,车库管理系统等完善的安防系统共同保证业主安全。
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各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊
各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合
各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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