【济南善能大厦】济南济南善能大厦200问-济南世联集

济南善能大厦楼盘200问

物业电话是多少？是否有值班？

物业电话在项目交付后公示正式电话，24小时值班。

项目属于哪一个派出所管理？

答：泉西商务中心属于兴福派出所管辖，位于清源路西段，电话87984931--8007

垃圾收集区及配电位置如何？

答：位于项目西北角车库坡道旁边

取暖费、制冷费如何收取？

答：供冷、热设备为VRV空调，根据设备配套的计费系统收取电费。

项目的水电燃气按居住还是商业标准收费？

答：商业楼宇按商业收费，收费价格按照济南市水电标准价格执行。

固定车位管理如何收费？临时停放的车辆如何收费？

答：收费标准依据政府指导价、行业惯例及周边同类型同档次物业拟定收费标准，固定车位暂停元/月/个，临时停车暂停2元/小时（半小时内免费），具体收费标准将通过物价局审批后实施。

项目物业公司额外能够提供什么服务？额外服务的收费标准？

答：有偿服务：开业典礼礼仪服务（业户活动接待）、室内保洁服务、室内工程维修、会务服务、商务服务（复印、打字、排版等）；免费服务：客用物品借用、协助送大件快递、入户送报刊服务等

物业管理费为多少？包含哪些部分？多长时间收一次物业费？

答：该项目物业备案价格为写字楼物业费为8元/月/平米，商业物业费为9元/月/平米，优惠后的办公物业费为6元/月/平米，商业物业费为7.6元/月/平米，均按建筑面积计算。该物业费价格短期内不会调整。物业费的构成： 1.管理服务人员的工资、社会保障和按规定提取的福利费等。 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3.物业管理区域清洁卫生费用。 4.物业管理区域绿化养护费用。 5.物业管理区域秩序维护费用。 6.办公费用。 7.物业管理企业固定资产折旧。 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 9.经业主同意的其他费用。物业费的收费周期：收房时交费为半年交、后期为季度交

项目商业配套体量多少？分布在什么位置？

答：商业体量约1.57万㎡。分布在地下一层和地上一、二层。

项目周边的主要市政配套和商业配套？

答：市政配套有山东省会大剧院、济南市图书馆新馆等；商业配套有济南西部会展中心、宜家家居、麦德龙等；

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