物业电话是多少?是否有值班?
物业电话在项目交付后公示正式电话,24小时值班。
项目属于哪一个派出所管理?
答:泉西商务中心属于兴福派出所管辖,位于清源路西段,电话87984931--8007
垃圾收集区及配电位置如何?
答:位于项目西北角车库坡道旁边
取暖费、制冷费如何收取?
答: 供冷、热设备为VRV空调,根据设备配套的计费系统收取电费。
项目的水电燃气按居住还是商业标准收费?
答:商业楼宇按商业收费,收费价格按照济南市水电标准价格执行。
固定车位管理如何收费?临时停放的车辆如何收费?
答:收费标准依据政府指导价、行业惯例及周边同类型同档次物业拟定收费标准,固定车位暂停 元/月/个,临时停车暂停2元/小时(半小时内免费),具体收费标准将通过物价局审批后实施。
项目物业公司额外能够提供什么服务?额外服务的收费标准?
答:有偿服务:开业典礼礼仪服务(业户活动接待)、室内保洁服务、室内工程维修、会务服务、商务服务(复印、打字、排版等);
免费服务:客用物品借用、协助送大件快递、入户送报刊服务等
物业管理费为多少?包含哪些部分?多长时间收一次物业费?
答:该项目物业备案价格为写字楼物业费为8元/月/平米,商业物业费为9元/月/平米,优惠后的办公物业费为6元/月/平米,商业物业费为7.6元/月/平米,均按建筑面积计算。该物业费价格短期内不会调整。
物业费的构成:
1.管理服务人员的工资、社会保障和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3.物业管理区域清洁卫生费用。
4.物业管理区域绿化养护费用。
5.物业管理区域秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业管理企业固定资产折旧。
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9.经业主同意的其他费用。
物业费的收费周期:收房时交费为半年交、后期为季度交
项目商业配套体量多少?分布在什么位置?
答:商业体量约1.57万㎡。分布在地下一层和地上一、二层。
项目周边的主要市政配套和商业配套?
答:市政配套有山东省会大剧院、济南市图书馆新馆等;商业配套有济南西部会展中心、宜家家居、麦德龙等;