项目高层、小高层的得房率分别是多少?公摊面积主要由哪些构成?
高层得房率约 77.3%,洋房得房率约 80%。
公摊面积主要由公共的电梯、楼梯、走廊、大堂、设备间管道井等构成。
商业配套若是没有燃气入户,客户自己引燃气入户,成本费用多少?
无燃气,不允许客户自行引燃入户。
项目商业配套、医疗配套、休闲配套、金融配套有哪些?
商业:项目北侧 B 地块分布有商业、办公配套,一楼均可做餐饮。小区南的
13 号楼分布有 1 处便利店。
医疗:小区南侧 13 号楼规划有社区卫生服务站。
休闲:B 地块规划商业后期含有健身房、休闲区、休闲简餐、路演厅等商业
休闲服务类项目。玉皇山公园可作为休闲、娱乐、健身场所。
金融:B 地块商业配套后期可能引进金融类服务机构。
对物业管理不满怎样投诉?
开发商的一贯的服务宗旨“顾客至上,一切为客户服务”。公司从不否认在
发展过程中工作会存在一定的问题,并欢迎客户向我司提出意见和建议,以促进
我司的工作。物业公司为此专门成立业主投诉监督小组,指派专人专责处理有关
业主投诉的问题,力求发现问题、及时解决。并且在客户服务中心每周有值班经
理现场解答、协助业主解决问题;并设立专门的投诉电话。如业主有需要可通过
以上途径进行投诉。
收房时应带哪些资料,办理哪些手续?
收房时,需要携带以下资料:《交房通知书》、《购房合同》、业主(以购
房合同为准)及家人身份证原件及复印件、户主及家庭成员一寸红底免冠彩照。
具体会在开发商给业主的《交付通知书》中明确告知。
按交付前销售中心发放的《交付通知书》上的要求准备资料,在营销中心财
务部办理房款结算手续后,凭《入伙会签单》,到交付现场按照《业主入住手续
办理流程》办理交房手续,领取钥匙。
物业管理公司收费标准定在多少?固定车位管理如何收费?临时停放的车辆如何收费?
除了常规的物业管理服务外,物业管理公司还将根据业主需求提供各种便民
服务,如代租、代订报刊、代订鲜花等,以及提供各种有偿特约服务,如户内零
星维修、家政服务等。具体内容及收费标准将在所购物业交付时予以公示,敬请
留意。
水、电、天然气按什么标准收费?
水费价格根据其经营项目定,由自来水公司定价、收取。电价格按照电业局
统一价格收取。天然气按照天然气公司规定收取,由天然气公司定价、收取。
电价:0.5469 元/度;水价:2.65 元/方;天然气:2.35 元/字
超过后执行阶梯电价、水费、燃气费。
项目的物业管理收费标准多少?费用构成是什么?多长时间收一次物业费? 收费依据是什么?
物业费标准为:1.85 元/平方米·月社;社区商业 3.5 元/平方米·月
物业服务的工作范围包括什么内容?
我们提供的服务项目很多,主要是日常服务。主要服务内容:
(1)房屋共用部位的维护和管理;
(2)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理;
(3)环境卫生管理;
(4)交通秩序的管理;
(5)车辆停放管理;
(6)治安防范管理;
(7)公共地方绿化维护和管理。
(8)装饰装修管理
(9)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;
(10)物业维修、更新、改造的申报和管理;
(11)物业服务档案和物业档案的保管;
(12)其他有偿服务。
物业公司是哪家?资质如何?物业公司简介及荣誉?
山东水发明德物业管理有限公司。
参见中华人民共和国住房和城乡建设部令第 39 号《住房城乡建设部关于废
止<物业服务企业资质管理办法>的决定》,自发布之日 2018 年 3 月 8 日起施
行,停止物业资质的办理和审批。
山东水发明德物业管理有限公司(以下简称为“水发明德物业”)于 2016
年 11 月 2 日正式成立,依托国企水发民生集团和明德物业集团双股东优势,
坚持以党建为引领,贯彻 ISO9001 质量体系标准,实施全类型全项目全生命周
期管理,推进“管理数字化、服务专业化、流程标准化、操作机械化”的“四化”
战略,战略合作腾讯云旗下腾讯海纳、明德至善云系统,致力打造双智慧物业服
务平台,促进企业转型升级,逐渐成为“智物业、慧生活”的美好生活服务商。
目前,水发明德物业服务项目达到 20 余个,物业管理面积达 300 余万平方
米,在管项目分布于济南市、枣庄市、菏泽市、青岛市、济宁市、日照市等。伫
立市场大潮,水发明德物业向多元化服务业态延伸,服务领域已经从高尚住宅、
商写物业逐步延伸至产业园区、教育产业、旅游地产及康养医疗地产等物业服务,
呵护业主全型、全程生活。
水发明德物业荣誉:公司已成为中国物协会员单位、山东省物协会员单位、
济南物协常务理事单位、枣庄物协副会长单位、菏物协副会长单位、青岛物协会
理事单位、即墨物协会员单位、聊城物协理事单位、济宁物协会员单位。水发明
德物业被认定为重合同守信用 AAA 级企业、诚信经营示范单位 AAA 级企业、质
量服务诚信单位 AAA 级企业、企业资信等级 AAA 级企业、企业信用等级 AAA 级
企业,通过质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系三体系认证。