【齐鲁创新谷·晶格广场】济南齐鲁创新谷·晶格广场200问-济南世联集

齐鲁创新谷·晶格广场楼盘200问

1、项目的投资商、开发商是哪家？开发资质几级？实力如何？开发过哪些楼盘？

济高控股集团部分重点建设项目：1）公建项目：汉峪金谷、出口加工区创新创业基地、孙村商贸中心；2）住宅项目：理想嘉园、龙园、涵玉翠岭、丰奥嘉园、雅居园、华昱、东岸嘉园、舜奥嘉园；3）旧村改造项目：南四村旧村改造、安置房；4）园区及基础设施建设项目：浪潮产业园、济南国际会展中心、凯贝特高新技术产业基地、齐鲁软件学院、孙村小学、高新区污水处理厂、东区热源厂、东泉水厂、舜华南路、龙奥北路、小汉峪沟桥。

水表是否采用远程抄表方式？

否

6、取暖费、制冷费如何收取？

无

物业电话是多少？是否有夜间值班？

89015200.有夜间值班

8、项目属于哪一个派出所管理？

崮山派出所

垃圾收集区及配电位置如何？

园区无垃圾收集区、各楼层分布有强电间

固定车位管理如何收费？临时停放的车辆如何收费？

车位的收费用于停车场设施设备的维护保养、人员工资、环境卫生、能耗能等支出。收费标准依据政府指导价、行业惯例及周边同类型同档次物业拟定收费标准，固定车位 200 元/月/个，临时停车暂停 2 元/小时（半小时内免费），具体收费标准将通过物价局审批后实施。

3、项目物业公司额外能够提供什么服务？额外服务的收费标准？

公司内部特约物业服务。收费标准需详细洽谈

2、物业管理费为多少？包含哪些部分？多长时间收一次物业费？

商务办公楼物业费： 3 元/月/平方米商业用房物业费： 4.6 元/月/平方米，每半年收取一次物业费。停车服务费 100 /月/个物业费构成： 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3)物业管理区域清洁卫生费用（其中垃圾清运费仅指日常生活垃圾、办公垃圾清运费）； 4)物业管理区域绿化养护费用； 5)物业管理区域秩序维护费用； 6)办公费用、管理费用； 7)物业服务企业固定资产折旧费； 8)法定税费； 9)物业服务企业的利润； 10)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 11)经业主同意的其他费用。

项目的物业公司名称？公司管理资质？服务过哪些项目？

山东联荷物业管理有限公司、一级资质。服务的项目有银荷大厦、奥盛大厦、雨滴广场、鑫盛大厦、美莲广场、药谷、徕福新居等。

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