【中博谦崇云境】济南中博谦崇云境200问-济南世联集

中博谦崇云境楼盘200问

111、办理按揭时客户需要准备哪些资料和证件

答：（具体以银行要求为主）商贷：身份证，户口本，结婚证，征信，银行流水，收入证明，首付POS单，收据组合贷：身份证，户口本，结婚证，征信，银行流水，收入证明，资信证明，公积金缴存明细，首付POS单，收据

109、契税及其他相关税费缴费标准

答：契税：（契税以各区域（市中，槐荫，天桥等）首套、二套来计算）首套房90平以下，总房款*1%；首套房90平以上，总房款*1.5% 二套房90平以下，总房款*1%；二套房90平以上，总房款*2% 储藏室契税：总价款*3% 产权车位契税：总价款*3% 维修基金：面积*120元（住宅，车位，储藏室）

110、是否可用公司名义购房，需要准备哪些资料

答：无法公司名义购买

108、未成年人是否可以购买，购买手续如何办理

答：可以购买，以家庭为单位限购；需监护人到场

107、客户是否可以联名购买，联名的关系是否有限定，联名购买房屋的客户需要办理何种手续

答：具体以银行要求为主

106、是否可以公积金贷款，是否可以刷信用卡

答：符合济南市公积金贷款政策可以使用公积金贷款；不能刷信用卡

105、当前限购政策

答： ①济南限购区域：历城区，历下区，槐荫区，天桥区，高新区，市中区。（章丘区，长清区，平阴县，济阳区，商河县，莱芜区，钢城区不限购） ②限购区域购房标准：济南户籍，最多可在济南限购区域购买2套房产济南户籍，两孩或者以上，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，最多可在济南限购区域购买3套房产；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），最多可在济南限购区域购买3套房产非济南户籍，最多可在济南购区域购买1套房产 ③限购区域购房资格：（1）：本科及以上学历（含非全日制本科），在济南连续3个月社保，且最近3个月仍在缴纳中，有首付3成购房资格（2）：本科以下学历，在济南1年内连续12个月社保或者连续12个月个人纳税记录（2022年5月23号的新政中，有一条是：非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%，前提是外地如有房产，需要结清贷款）社保跟学历不满足的，就需要办理落户来获得购房资格 ④限购区域首付比例：首套房：首付30% 二套房：首付40% 三套房：暂时未定（银行未接到明确通知） ⑤限购区域首套房认定标准： 2022年5月23号的新政解释为：本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款（如果是外地有房有贷款，贷款记录未结清，在济南买算首套，首付比例40%，按二套房来算）

104、商业是否有天然气（设计）

答：无

103、商业是否有独立卫生间（设计）

答：无

102、商业顶上平台和压底住户露台如何划分，是否可以使用（设计）

答：无此情况

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