程道平:政府、开发商和购房者是三大重要的市场力量

发布时间：2023-03-13 15:20 来源：搜狐焦点济南站

3月12日，山东师范大学房地产校友会名誉会长程道平教授出席新时代房地产高质量发展论坛暨山东师范大学房地产校友会第三届理事会换届大会，活动中接受了搜狐焦点的现场访问。

搜狐焦点：请您简单介绍下校友会有怎样的社会职责？在全省房地产市场中发挥怎样的作用？

程道平：山东师范大学房地产校友会自2016年11月成立以来，章程中约定校友会主要职责是作为沟通桥梁联系校友，回馈母校，服务社会，这是校友会的历史使命，如今也正是这样做的。

搜狐焦点：经过很多现实的案例我们能够明白，房地产高质量发展并不是普遍认知的一味的“调控”与“降价”，政府、开发商、购房者之间要如何“各司其职”，来共塑高质量、健康的市场环境？

程道平：在房地产市场当中，政府、开发商还有购房者，这是三大重要的市场力量。其中政府要做好基本的制度建设，形成良好的长效机制，做好顶层设计。地方政府要执行中央的制度政策，做好一城一策，做好多主体供给，多渠道保障，租购并举，把该做的管理和应尽的职责做好。房地产开发企业要本着进入高质量发展阶段的要求，按照新的发展格局提升自己的开发经营能力，按照新的发展模式，追求高质量全产业链的健康发展，以更好的产品和服务，服务社会，服务购房者。购房者要对于房地产的产品，特别是住宅，根据自己的需求量力而行，要有积极消费的理念，年轻时期可以买小户型或者租住小户型，在消费能力增强或者家庭人口增加之后，再换住大房型。全生命周期有不同的住房消费需求，要根据自己人生的发展，建立合理的住房消费理念和住房消费模式。按照市场平稳健康发展的目标，供给侧和需求侧协同前进，房地产市场才能走向一个合理的理想状态。

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